DSR(Debt Service Ratio) 완벽 가이드: 개념, 계산 방법, 대출 한도 적용
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 대출자의 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표입니다. DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 자동차 대출, 학자금 대출 등 모든 부채를 포함하여 대출 상환 부담을 종합적으로 평가합니다. 이는 DTI보다 더 엄격한 기준으로, 대출자의 총체적인 상환 능력을 평가하기 위해 활용됩니다. 이 글에서는 DSR의 개념, 계산 공식, 대출 한도 산정 방법, DSR 규제 기준, 유의사항 등을 상세히 설명합니다. DSR란 무엇인가?총부채원리금상환비율 DSR은 대출자의 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 주택담보대출, 신용대출, 학자금 대출, 자동차 대출 등 모든 대출이 포함됩니다. 대출 ..
2025. 1. 18.
부동산 대출 한도 가이드: 계산 방법과 유의사항
부동산 대출 한도는 주택 구입, 전세 보증금 마련, 생활 자금 확보 등을 위해 금융기관에서 대출받을 수 있는 최대 금액을 의미합니다. 대출 한도는 담보 가치, 소득, 부채 상태 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다. 이 글에서는 대출 한도의 결정 요소, LTV, DTI, DSR의 개념, 대출 한도 계산 방법, 유의사항 등을 상세히 설명합니다. 부동산 대출 한도 결정 요소담보인정비율(LTV, Loan To Value) 담보로 제공된 부동산의 가치 대비 대출 가능한 비율로, 주택 시세의 40%~80% 범위에서 결정됩니다. 총부채상환비율(DTI, Debt To Income) 대출자의 연소득 대비 부채 상환액 비율로, DTI 기준은 일반적으로 40%~60%입니다. 총부채원리금상환비율(DSR, Debt S..
2025. 1. 16.
주택담보대출 완벽 가이드: 대출 종류, 조건, 절차
주택담보대출은 주택을 담보로 제공하여 금융기관으로부터 자금을 대출받는 방법입니다. 주택담보대출은 주택 구입, 전세 보증금 마련, 생활 자금 확보 등 다양한 목적으로 활용됩니다. 대출 금액, 이자율, 상환 조건 등은 대출자의 신용 상태와 담보물의 가치에 따라 결정됩니다. 본 글에서는 주택담보대출의 개념, 대출 종류, 신청 절차, 유의사항, 금리 절약 팁 등을 상세히 설명합니다. 주택담보대출의 주요 개념담보 대출자가 제공하는 주택을 담보로 설정하여 대출 금액을 보장합니다. LTV(Loan to Value) 대출 가능 금액의 비율로, 주택 시세의 40%~80% 범위에서 결정됩니다. DSR(Debt Service Ratio) 대출자의 연소득 대비 전체 대출 원리금 상환 비율을 의미하며, 일정 기준(..
2025. 1. 15.